اقامت دبی با خرید ملک (Residency Visa through property investment in Dubai) یکی از سریعترین گزینهها برای دریافت اقامت در امارات محسوب میشود. شما با خرید ملک با قیمتهای مختلف، میتوانید اقامت موقت به مدتهای ۲ ساله، ۵ ساله یا حتی ۱۰ ساله برای خود و خانوادهتان دریافت کنید. باتوجهبه اهمیت این موضوع، در این مطلب از سایت حمیدرضا شفیعی شرایط جدید دریافت اقامت دبی با خرید ملک، هزینههای اقامت در دبی و موارد مرتبط را به طور کامل بررسی میکنیم.
جدیدترین شرایط اقامت دبی از طریق خرید ملک در سال 2026
کشور امارات در سال 2026 شرایط جدیدی برای دریافت اقامت دبی با خرید ملک ارائه کرده است. در ادامه، جدول خلاصهای از شرایط و هزینهها آورده شده است:
| نوع ویزا | حداقل مبلغ سرمایهگذاری | مدت زمان ویزا | شرایط ملک |
|---|---|---|---|
| ویزای اقامت ۲ساله | ۷۵۰٬۰۰۰ درهم | ۲ سال | ملک مسکونی در منطقه فری هولد، داشتن سند ملک (Title Deed/e-Title) الزامی است؛ یعنی عملا واحد آماده تحویل باید باشد و «آفپلن» با Oqood پذیرفته نمیشود. |
| ویزای بازنشستگی ۵ساله | ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم | ۵ سال | ملک مسکونی در منطقه فری هولد، برای خود و خانواده نزدیک، قابلتمدید، شرط سنی ۵۵+ و یکی از سه معیار مالی باید ذکر شود (ملک ≥ ۱,۰۰۰,۰۰۰ درهم یا پسانداز ≥ ۱,۰۰۰,۰۰۰ درهم یا درآمد ماهانه ۲۰,۰۰۰ درهم – در دبی ۱۵,۰۰۰ هم پذیرفته میشود). اگر ملک در رهن است، باید نامه بانک مبنی بر پرداخت حداقل ۱,۰۰۰,۰۰۰ درهم ارائه شود. |
ویزای سرمایهگذاری بلندمدت | ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم | ۱۰ سال | ملک مسکونی در منطقه فری هولد، تک ملکی یا مجموعهای از املاک، نیاز به سند (یا e-Title)، پذیرش مدارک برای آفپلن وابسته به الزامات DLD/ICP است. |
| ویزای اقامت ۵ساله | ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم | ۵ سال | ملک مسکونی در منطقه فری هولد، ویزای اسپانسرشیپ برای همسر و فرزندان، قابلتمدید |
حداقل ارزش ملک برای اقامت دبی با خرید ملک
طبق قوانین، در حال حاضر حداقل ارزش خانه برای دریافت اقامت ملکی در دبی، ۷۵۰ هزار درهم است. بر اساس این قانون، سرمایهگذاران خارجی با خرید ملکی به این مبلغ میتوانند ویزای اقامت دبی را دریافت کنند. ملک باید بهصورت کامل ساخته شده باشد و مالکیت آن بهطور رسمی و کامل به نام خریدار ثبت شود.
نوع ملک برای اقامت در دبی با خرید ملک
شما بهعنوان یک خارجی میتوانید هر نوع ملکی را در مناطق فری هولد بخرید. طبق قوانین محلی، در این مناطق معامله با خارجیها مجاز است.
مراقب کلاهبرداریهای موجود در بازار املاک دبی باشید. بسیاری فروشندگان سعی میکنند ملکهای پیشفروش (آفپلن) را بفروشند و بگویند که این نوع ملکها برای گرفتن اقامت ۲ساله مناسب هستند؛ اما این درست نیست و فقط هدفشان کسب درآمد سریع است. برای اقامت باید سند مالکیت از اداره اراضی دبی داشته باشید که این سند برای ملکهای پیشفروش به منظور دریافت ویزای ۲ساله وجود ندارد. به همین دلیل، ملک باید آماده و دارای سند باشد.
توجه داشته باشید که بر اساس قوانین جدید ۲۰۲۵، برخی اماراتها، از جمله دبی، امکان دریافت ویزای طلایی دبی (۱۰ ساله) را از طریق خرید ملک پیشفروش با با ارزش حداقل ۲ میلیون درهم فراهم کردهاند. البته اگر توسعهدهنده تایید شده باشد و مدارک پرداخت معتبر داشته باشید. پس نمیتوان گفت این نوع ملکها اصلا مناسب نیستند و باید تفاوت بین ویزای ۲ ساله و ۱۰ ساله را در نظر گرفت.
انواع حقوق عینی ملکی در دبی برای ویزای اقامت با خرید خانه
برای خرید خانه در دبی انواع مختلفی از مالکیت ملک به فرد خریدار داده میشود. هرکدام از این نوع مالکیتها مزایا و ویژگیهای خاص خود را برای خریداران و سرمایهگذاران دارند. در ادامه سه نوع متداول از مالکیت ملک بهصورت جداگانه توضیح داده شدهاند.
مالکیت کامل (Freehold) در دبی:
مالکیت کامل یا فری هولد به شما حق مالکیت دائمی میدهد، اما همچنان تابع مقررات کاربری، آییننامههای مجتمع و قوانین املاک مشترکالمال است. سرمایهگذاری در مناطق مالکیت کامل بین خارجیها بسیار محبوب است، زیرا امنیت بلندمدت و کنترل کامل بر دارایی خود دارند.
مالکیت اجارهای (Leasehold) در دبی:
در مالکیت اجارهای، شما میتوانید ملکی را برای مدت حداکثر ۹۹ سال اجاره کنید، اما زمین همچنان تحت مالکیت صاحب اصلی باقی میماند. در این نوع مالکیت شما مطابق شرایط قرارداد و مقررات ثبت میتوانید ملک خود را بفروشید یا انتقال دهید، اما در پایان مدت اجاره، مالکیت به صاحب زمین بازمیگردد. این نوع مالکیت معمولا در برخی مناطق دبی ارائه میشود و گزینهای مناسب برای کسانی است که به دنبال اقامت بلند مدت بدون مالکیت کامل هستند.
مالکیت مشترک (Common Cold) در دبی:
مالکیت مشترک عمدتا برای آپارتمانها کاربرد دارد. شما مالک کامل واحد خود هستید و به عضویت انجمن مالکان در میآیید. پس از قانون ۲۰۱۹، ساختار «انجمن مالکان» تغییر کرده و نهاد مدیریت مورد تایید مشترکات را اداره میکند و «کمیته مالکان» نقش نظارتی دارد.
شرایط افراد متقاضی اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک
برای اقامت دبی با خرید ملک، باید شرایط زیر را داشته باشید:
- مدرک شناسایی معتبر: اگر مقیم امارات نیستید، به گذرنامه و ویزای امارات نیاز دارید.
- اثبات تمکن مالی: باید مدارکی مانند صورتحساب بانکی ارائه کنید تا نشان دهید توانایی مالی خرید ملک را دارید.
- درآمد ماهانه: حداقل درآمد ماهیانه ۱۰ هزار درهم (معادل ۲,۷۰۰ دلار) داشته باشید.
انواع ویزا برای اخذ اقامت دبی با خرید ملک
در سالهای اخیر، دولت امارات متحده عربی گزینههای متعددی برای اعطای اقامت به سرمایهگذاران حوزه املاک معرفی کرده است. مدت اعتبار و شرایط این ویزاها بسته به ارزش سرمایهگذاری و معیارهای دیگر متفاوت است. در ادامه، انواع اقامت دبی از طریق خرید خانه توضیح داده شده است.
ویزای اقامت ۲ساله
این ویزا برای سرمایهگذارانی طراحی شده است که ملکی در دبی با حداقل ارزش 750 هزار درهم دارند. مالکان واجد شرایط، اجازه اقامت دو ساله قابلتمدید دریافت میکنند و میتوانند همسر و فرزندان خود را تحت پوشش قرار دهند. طبق مقررات، ملک باید تکمیل شده باشد و زمین خالی نباشد. برای دریافت این ویزا، باید سند رسمی مالکیت از اداره ثبت اراضی مربوطه که ارزش پرداخت شده را نشان میدهد، ارائه دهید. اگر ملک بهصورت اقساطی خریداری شده یا تحت وثیقه است، نامه عدم مانع از بانک یا سازنده باید میزان پرداخت شده و بدهی باقیمانده را مشخص کند.
اداره اراضی دبی از طریق مرکز خدمات Cube امکان درخواست آنلاین این ویزا را فراهم کرده است. پس از احراز ارزش ملک، سرمایهگذاران میتوانند درخواست دهند و ویزا را در حدود ۷ تا ۱۰ روز کاری دریافت کنند. این اقامت به فرد خریدار، اجازه ورود و خروج چند باره در مدت اعتبار را میدهد. سرمایهگذار با دریافت این ویزا اجازه دارد که بدون نیاز به اسپانسر محلی در دبی زندگی و تحصیل کند.
توجه داشته باشید برای کار، همچنان مجوز کار (MOHRE) یا تغییر نوع ویزا لازم است؛ صرف ویزای مالک ملک بهتنهایی مجوز اشتغال نزد کارفرمای ثالث نیست.
ویزای بازنشستگی ۵ساله
برای درخواست اقامت دبی با خرید ملک از طریق ویزای بازنشستگی باید حداقل ۵۵ سال سن داشته باشید و ملکی در منطقه آزاد به ارزش حداقل ۱ میلیون درهم خریداری کنید. باز هم ارزش ملک میتواند ترکیبی از چندین ملک باشد. مبلغ کامل باید هنگام درخواست ویزا به بانک واریز شده باشد و درخواستدهنده میتواند پس از دریافت ویزا، همسر و فرزندان خود را نیز تحت تکفل قرار دهد.
بنابراین، سرمایهگذارانی که شرایط سنی و مالی را دارند، میتوانند اقامت بلندمدت دریافت کرده و در دوران بازنشستگی در امارات زندگی کنند. اکثر مزایای ویزای طلایی امارات مانند آزادی سفر و حمایت خانواده نیز شامل این ویزا میشوند.
ویزای سرمایهگذاری بلندمدت
ویزای سرمایهگذاری بلندمدت یکی دیگر از برنامههای جذاب برای اقامت دبی با خرید ملک است. این ویزا به سرمایهگذاران اقامت بلند مدت تا ۱۰ سال میدهد.
بر اساس قوانین فعلی، ویزای سرمایهگذاری بلندمدت در صورت خریداری ملکی به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم صادر میشود. این مبلغ میتواند بین دو یا چند ملک به نام یک سرمایهگذار تقسیم شود. ملک نباید در رهن یا تحت وثیقه باشد. اگر سرمایهگذار وام گرفته باشد، باید مدارک پرداخت بخشی از وام را ارائه دهد. برای مثال، بانک در دبی باید تایید کند که دستکم ۲ میلیون درهم از ارزش ملک پرداخت شده است. فقط در این صورت ویزای طلایی صادر میشود.
این ویزا به خریدار اقامت ۵ تا ۱۰ساله ارائه میدهد که قابلتمدید است و نیازی به اسپانسر ندارد. از مزایای مهم آن، ثبات بلندمدت برای سرمایهگذار و خانوادهاش است. حتی اگر بیشتر از شش ماه پشت سر هم خارج از امارات بمانند، ویزا باطل نمیشود.
یکی دیگر از شرایط خرید خانه در دبی با این ویزا، حضور متقاضی در امارات هنگام ثبت درخواست است. املاک در حال ساخت (آفپلن) هم واجد شرایط هستند، به شرط آنکه از سازندگان محلی معتبر و با مبلغ حداقل ۲ میلیون درهم خریداری شوند. در این حالت، سرمایهگذار ابتدا ویزای یکساله قابلتمدید دریافت میکند. پس از تکمیل پروژه، ویزای بلند مدت صادر میشود.
ویزای اقامت ۵ساله
شرایط دریافت اقامت دبی با خرید ملک از طریق این ویزا مشابه ویزای دوساله، اما با تفاوتهایی در میزان سرمایهگذاری است. برای ویزای پنجساله باید ملکی با حداقل ارزش ۲ میلیون درهم خریداری کنید. اگرچه این مبلغ میتواند برای خریداری چندین ملک باشد. همچنین باید مبلغ کامل را هنگام درخواست ویزا به بانک واریز کرده باشید. هزینه آن نیز حدود ۳،۸۰۰ درهم بهازای هر درخواستدهنده است.
ویزای اقامت ۱۰ساله
ویزای اقامت ۱۰ساله یا گلدن ویزا به خریداران ملک در دبی امکان اقامت بلند مدت را میدهد، مشروط بر اینکه ملکی برابر یا بیش از ۲ میلیون درهم (در زمان خرید) خریداری کنند. این ویزا امکان حمایت از خانواده و والدین را فراهم میکند. مزیت گلدنویزا این است که معاف از قاعده ۶ ماه است (میتوانید بیش از ۶ ماه خارج از کشور باشید و اقامت باطل نشود).
هزینههای دریافت اقامت با خرید ملک
هزینههای اقامت دبی با خرید ملک شامل موارد مختلفی میشوند که باید در نظر بگیرید.
| نوع هزینه | ویزای 10 ساله | ویزای 5 ساله | ویزای 2 ساله |
|---|---|---|---|
| حداقل مبلغ سرمایهگذاری در ملک | ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم «برابر یا بیش از» در زمان خرید | ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم | ۷۵۰,۰۰۰هزار درهم |
| هزینه ثبت ملک | ۴٪ از ارزش معامله + کارمزد/امور امانی) | ۴٪ از ارزش معامله + کارمزد/امور امانی) | ۴٪ از ارزش معامله + کارمزد/امور امانی) |
| هزینههای دولتی (صدور ویزا و کارت شناسایی) | ۹,۸۸۴٫۷۵ درهم | ۶,۹۸۴٫۷۵ درهم | ۱۰,۲۱۲٫۵۰ درهم |
| معاینه پزشکی | ۷۰۰ درهم | ۷۰۰ درهم | ۷۰۰ درهم |
هزینه خرید ملک و ثبت سند
وقتی قصد خرید ملک در دبی و اقامت دارید، باید هم هزینههای یکباره و هم هزینههای جاری را بدانید تا سرمایهگذاریتان برنامهریزیشده و بدون مشکل باشد.
هزینههای یکباره
- کارمزد انتقال ملک: این هزینه اجباری معادل ۴٪ از قیمت خرید ملک و همراه با هزینههای ثابت دیگری همراه است (ادمین/ترانسفر، کارمزد دفتر ثبتکننده [Trustee]، دانایی/نوآوری). این مبلغ باید به اداره اراضی دبی پرداخت شود تا ملک بهصورت رسمی به نام خریدار ثبت شود.
- حق کمیسیون املاک: در معاملات، معمولا مشاوران املاک ۲٪ از قیمت ملک، مشمول ۵٪ مالیات بر ارزش افزوده (VAT) را بهعنوان کمیسیون دریافت میکنند.
- هزینه ثبت وام مسکن: اگر ملک را با وام بانکی خریداری کنید، هزینه ثبت وام برابر با ۰.۲۵٪ از مبلغ وام بهعلاوه هزینه اداری ۲۹۰ درهم است.
- هزینه صدور سند: برای صدور سند باید مبلغی در حدود 250 درهم پرداخت کنید.
هزینههای جاری
هزینههای خدمات: این هزینهها برای نگهداری مناطق مشترک و امکانات داخل مجتمع مانند امنیت، نظافت، فضای سبز و نگهداری استخر و باشگاه ورزشی دریافت میشود. میزان این هزینهها بستگی به نوع ملک، موقعیت آن و خدمات ارائه شده دارد.
- برای آپارتمانها در دبی معمولا هزینه خدمات بین ۱۰ تا ۳۰ درهم (و حتی بیشتر در برجهای لوکس) بهازای هر فوتمربع در سال است.
- برای ویلاها و خانههای شهری این مبلغ کمتر و بین ۲ تا ۶ درهم بهازای هر مترمربع است؛ بنابراین یک ویلا 300 متری ممکن است بین ۶ هزار تا 18 هزار درهم در سال هزینه خدمات داشته باشد.
هزینههای نگهداری ملک: علاوه بر هزینه خدمات، مالکین ممکن است هزینههایی برای تعمیرات و نگهداری عمومی ملک داشته باشند که بسته به سال ساخت، وضعیت و شرایط خاص هر مجتمع متفاوت است. با درنظرگرفتن این هزینهها، خریداران ملک در دبی میتوانند بهتر برای تمام هزینههای مرتبط با اقامت خود آماده شوند و از پیش برنامهریزی کنند.
مدارک مورد نیاز برای گرفتن اقامت دبی با خرید ملک
برای دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک، باید مدارک زیر را ارائه دهید:
- کپی پاسپورت
- عکس سایز پاسپورتی
- ویزای فعلی امارات (در صورت وجود)
- صورتحساب بانکی
- صورتحسابهای خدماتی
- سند مالکیت املاک شما در امارات
- سند ازدواج در صورت خریداری ملک با همسر
- بیمه درمانی و گواهی پزشکی
توجه داشته باشید که مدارک مورد نیاز برای هر مورد متفاوت است و ممکن است قبل از درخواست ویزا نیاز به تایید از مقامات امارات داشته باشید. همچنین به دلیل حساسیت ویزاهای سرمایهگذاری ممکن است نیاز به کمک یک وکیل یا یک نهاد قانونی مجاز داشته باشید. در این رابطه تیم حرفهای حمید رضا شفیعی آماده مشاوره و کمک به هممیهنان عزیز میباشد.
مراحل عمومی برای اخذ اقامت دبی با خرید ملک
مراحل عمومی برای مهاجرت به امارات از طریق خرید ملک را میتوان بهصورت زیر خلاصه کرد:
خرید ملک: ملکی در منطقه فری هولد انتخاب کنید که معیارهای لازم را داشته باشد. اطمینان حاصل کنید که ملک آماده تحویل است و در اداره اراضی دبی ثبت شده است.
جمعآوری مدارک مورد نیاز: تمام اسناد و مدارک لازم را تهیه کنید.
انجام آزمایشات پزشکی: برای انجام آزمایشات پزشکی به یک مرکز معتبر دولتی مراجعه کنید. این مرحله برای همه متقاضیان ویزا الزامی است و معمولا کمتر از ۱.۵ ساعت طول میکشد.
درخواست اقامت: درخواست خود را از طریق بخش مهاجرت اداره اراضی دبی ارسال کنید.
دریافت ویزا: پس از تایید، ویزای اقامت خود را دریافت خواهید کرد که دسترسی به مجموعهای از مزایا را برای شما فراهم میکند، از جمله امکان حمایت از اعضای خانواده. زمان انتظار برای دریافت اقامت معمولا ۷ تا ۱۰ روز است.
مراحل خرید ملک در دبی
افراد متقاضی برای خرید خانه در دبی باید مراحل زیر را دنبال کنند:
- تحقیق و انتخاب ملک: بررسی بازار و انتخاب ملک مناسب با کمک مشاوران معتبر.
- تامین مالی: برنامهریزی بودجه و پیشپرداخت ۲۰ تا ۳۵ درصد قیمت ملک.
- امضای تفاهمنامه: پرداخت پیشپرداخت ۱۰ درصد و تثبیت قیمت ملک.
- دریافت گواهی عدم اعتراض: تایید پرداخت بدهیها و تعهدات مالی ملک.
- امضای قرارداد خرید و فروش: تعیین شرایط نهایی پرداخت و معامله.
- ثبت ملک در اداره اراضی و املاک دبی: ارائه مدارک و پرداخت هزینه ثبت (۴٪ قیمت ملک).
- دریافت سند مالکیت: مدرک رسمی مالکیت برای اقامت.
مزایا دریافت پاسپورت دبی با خرید ملک
بازار املاک دبی به دلیل ترکیبی از عوامل مختلف تبدیل به یک قطب جذب سرمایهگذاران جهانی شده است. همین عوامل و مزایا این شهر را به یکی از جذابترین مقاصد برای سرمایهگذاری در املاک تبدیل کرده است. در ادامه مهمترین مزایای پاسپورت دبی با خرید ملک را بیان کردهایم:
۱. ثبات بلندمدت
ویزای اقامت دبی با خرید ملک گزینه تمدید دارد که به مهاجران این امکان را میدهد تا برای آیندهای امن در امارات برنامهریزی کنند. امکان اخذ ویزا برای وابستگان نیز از دیگر مزایای این ویزا محسوب میشود.
۲. بازده اجارهای بالا
بازار املاک دبی به طور مداوم بازدههای قابلتوجهی ارائه میدهد. املاک در مناطق پرطرفدار مانند پالم جمیرا، داونتاون دبی و جیویسی به طور متوسط بازده اجارهای سالانه ۶-۹٪ دارند.
3. محیط بدون مالیات
یکی از دلایل اصلی جذب سرمایهگذاران و تشویق آنها به اقامت دبی خرید ملک، محیط بدون مالیات آن است. این شهر هیچگونه مالیات بر املاک، مالیات بر درآمد یا مالیات بر سود سرمایه نمیگیرد. همین امر به سرمایهگذاران اجازه میدهد تا بازدهی خود را به حداکثر برسانند.
آیا با خرید ملک در دبی میتوان اقامت دائم گرفت؟
خرید ملک در دبی بهتنهایی اقامت دائم را به شما نمیدهد و برای اخذ پاسپورت امارات با خرید ملک باید مراحل جداگانهای را طی کنید. اگرچه خریداری ملک میتواند به شما کمک کند تا ویزای اقامت قابلتمدید دریافت کنید؛ لذا این به معنای دریافت اقامت دائم یا تابعیت امارات با خرید ملک نیست. بهصورت کلی افراد خارجی دارای ویزای ۱۰ساله، میتوانند پس از ۳۰ سال زندگی در امارات، درخواست تابعیت دهند.
بهترین مناطق برای خرید خانه در دبی و گرفتن اقامت
در میان مناطق محبوب فری هولد در دبی که اتباع غیر اماراتی مجاز به خرید ملک در آنها هستند، میتوان به مناطق زیر اشاره کرد:
- داونتاون دبی (Downtown Dubai)
- دبی مارینا (Dubai Marina)
- پالم جمیرا (Palm Jumeirah)
- جمیرا ویلیج سیرکل (Jumeirah Village Circle – JVC)
- بیزینس بی (Business Bay)
این مناطق از سوی دولت بهطور رسمی برای دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک تایید شدهاند. همچنین دولت به اتباع خارجی امارات اجازه میدهد تا مالکیت کامل (۱۰۰٪) ملک را در این مناطق داشته باشند.
اقامت دبی با خرید ملک
برای اقامت دبی با خرید ملک با چالشها و شرایط خاصی روبهرو هستید که باید آنها را در نظر بگیرید:
بیمه درمانی: داشتن بیمه درمانی کافی و معتبر، یکی دیگر از شروط اصلی است که باید پیش از درخواست ویزا به آن توجه کنید؛ هزینه و نحوه دریافت این بیمه ممکن است برای برخی پیچیده و زمانبر باشد.
اندازه و ظرفیت ملک: اگر قصد دارید خانواده خود را همراه ببرید، ملک باید بهاندازه کافی بزرگ باشد تا همه اعضا را اسکان دهد. پیدا کردن ملک با فضا و قیمت مناسب در مناطق موردنظر دبی، خود چالشی دیگر است.
نوع ملک و منطقه: فقط برخی از انواع املاک مثل آپارتمان، واحد مسکونی یا ویلا در مناطق فری هولد مجاز برای مالکیت خارجی هستند؛ این محدودیت انتخابهای شما را محدود میکند.
ارزش ملک: ملک باید ارزش حداقلی مشخص شده برای دریافت ویزا را داشته باشد که در شرایط بازار و قیمتهای متغیر ممکن است دشوار باشد.
سند مالکیت رسمی: دریافت سند مالکیت رسمی از اداره اراضی و املاک دبی الزامی است و پروسه اداری مربوط به آن ممکن است زمانبر و پیچیده باشد.
درآمد ماهانه: یکی از چالشها و شرایط اقامت دبی با خرید ملک این است که باید ماهانه حداقل 10 هزار درهم درآمد داشته باشید. این مبلغ ممکن است شامل مستمری برای ویزای بازنشستگی پنجساله نیز باشد. به طور کلی تامین این سطح درآمد برای بسیاری از خریداران خارجی میتواند یک مانع باشد.
قوانین مهم خرید ملک در دبی برای اخذ اقامت
برای دریافت اقامت دبی با خرید ملک باید از قوانین مربوط به ویزای ملکی، ویزای کاری و قوانین مربوط به انتقال وجه به شرح زیر آگاه باشید.
قوانین ویزای ملکی: در هنگام درخواست ویزای ملکی باید در امارات حضور داشته باشید. باید مدارک وکالت رسمی و قانونی شده و ترجمه شده به عربی باشند. مدارک بدون ترجمه عربی معتبر نخواهند بود. همچنین توجه داشته باشید که امکان اقامت دبی با اجارهخانه وجود ندارد.
قوانین کار و شغلی: به خاطر داشته باشید که ویزای اقامت دبی با خرید ملک به شما اجازه میدهد در دبی بمانید، اما این ویزا بهمعنی مجوز کاری نیست. اگر میخواهید در دبی کار کنید، باید مدارک لازم را برای دریافت مجوز کار و کارت شناسایی اماراتی ارائه دهید.
قوانین انتقال وجه: برای انتقال وجه باید از صرافیهای معتبر و حسابهای بینالمللی استفاده کنید. بانکهای دبی قوانین سفت و سختی برای مبارزه با پولشویی دارند و برای انتقال وجوه زیاد باید مدارک خاصی را ارائه دهید. همچنین هموطنان ایرانی به دلیل تحریمهای موجود برای انتقال وجه ممکن است با محدودیتهایی روبهرو شوند. در نتیجه انتقال وجه از ایران به دبی نیازمند آگاهی کامل از قوانین و شرایط موجود است.
در نهایت اتخاذ تصمیمات آگاهانه در زمینه اقامت دبی با خرید ملک، میتواند مسیر را برای آیندهای امن در یکی از پرجنبوجوشترین و پویاترین شهرهای جهان هموار کند. داشتن یک مشاور حقوقی آشنا و مسلط به قوانین ملکی دبی بسیار ضروری است. تیم حرفهای حمیدرضا شفیعی در کنار شماست تا با تجربه چندین ساله خود، بهترین خدمات را به شما ارائه دهد.
نتیجهگیری
اگر به دنبال روشی ساده، امن و قانونی برای دریافت اقامت امارات هستید، خرید ملک در دبی انتخاب بسیار خوبی است. شما با دریافت اقامت دبی با خرید ملک علاوه بر تضمین اقامت، میتوانید از افزایش ارزش سرمایه، سبک زندگی مدرن و فرصتهای اقتصادی بهرهمند شوید. این سرمایهگذاری، آیندهای روشن برای شما و خانوادهتان فراهم میکند!
سوالات متداول
آیا با خرید ملک در دبی میتوانم اقامت بگیرم؟
بله، خرید ملکی که ارزش آن به حداقل تعریف شده در قوانین دبی برسد، شما را واجد شرایط دریافت ویزای اقامت میکند.
قیمت خانه در دبی برای ویزای اقامت چقدر است؟
این مبلغ بسته به مدت ویزا متفاوت است؛ برای مثال برای ویزای ۲ساله حداقل 750 هزار درهم و برای ویزای ۱۰ساله حداقل ۲ میلیون درهم لازم است.
مدت اعتبار ویزای اقامت دبی با خرید ملک چقدر است؟
شرایط اخذ اقامت دبی با خرید ملک بهصورت ۲ تا ۱۰ساله صادر میشود. این ویزا پس از پایان اعتبار قابلتمدید است، بهشرط اینکه مالک همچنان ملک خود را حفظ و شرایط قانونی مربوط به ارزش ملک و پرداختها را رعایت کند.
چند نوع ویزای اقامت دبی با خرید ملک وجود دارد؟
ویزای اقامت ۲ساله، ویزای بازنشستگی ۵ساله، ویزای سرمایهگذاری بلند مدت، ویزای اقامت ۵ساله و ویزای اقامت ۱۰ساله.
آیا میتوان ملک را بهصورت مشترک خرید و اقامت دبی گرفت؟
بله، اگر ملک با همسر مشترک باشد و مجموع ارزش ملک به 750 هزار درهم یا بیشتر برسد، اقامت امکانپذیر است. اما اگر مالکیت با فردی غیر از همسر مشترک باشد، سهم هر فرد باید حداقل 750 هزار درهم باشد.
