ثبت شرکت در دبی (آپدیت 2025): شرایط، هزینه‌ها، مراحل و مدارک لازم

ثبت شرکت در دبی در سال ۲۰۲۵ به یکی از کاربردی‌ترین روش‌ها برای شروع فعالیت بین‌المللی، دریافت اقامت امارات و دسترسی به سیستم بانکی پایدار تبدیل شده است. ترکیب مالکیت ۱۰۰٪ برای اتباع خارجی، تنوع مناطق آزاد، هزینه‌های قابل کنترل و سرعت بالای ثبت، باعث شده دبی گزینه‌ای جذاب برای کارآفرینان، فریلنسرها و سرمایه‌گذاران به‌ ویژه ایرانیان باشد؛ با این حال، تفاوت قوانین، هزینه‌ها و شرایط اقامت در هر منطقه، تصمیم‌گیری آگاهانه را ضروری می‌کند. در ادامه این مقاله از سایت حمیدرضا شفیعی، مشاور خرید ملک و ثبت شرکت در دبی، تمام آنچه باید درباره هزینه اقامت دبی با ثبت شرکت، مدارک مورد نیاز، شرایط اقامت، محدودیت‌های بانکی و.. بدانید را توضیح می‌دهیم.

چرا ثبت شرکت در دبی در سال 2025 محبوب‌تر شده است؟

ثبت شرکت در دبی در سال 2025 به یکی از پرتقاضاترین روش‌های سرمایه‌گذاری برای خارجی‌ها، به‌ ویژه ایرانیان، تبدیل شده است. دلیل اصلی این محبوبیت، ترکیب همزمان مزایای اقتصادی، اقامتی و دسترسی به بازارهای جهانی است. همچنین، نبود مالیات بر درآمد شخصی و سود سرمایه، دسترسی مستقیم به بازارهای آسیا، اروپا و آفریقا، هزینه شروع نسبتا پایین (برای برخی فری‌زون‌ها از حدود ۱۲ – ۱۵ هزار درهم شروع می‌شود و برای ساختارهای بزرگ‌تر مین‌لند یا General Trading می‌تواند به ۳۰ تا ۶۰ هزار درهم و بیشتر برسد) و… از دیگر مزیت‌های ثبت شرکت و مهاجرت به امارات از طریق ثبت شرکت است.

قوانین ثبت شرکت در دبی در سال 2025

قوانین ثبت شرکت در دبی در سال 2025 نسبت به گذشته شفاف‌تر و منعطف‌تر شده‌اند و دولت امارات با هدف جذب سرمایه خارجی، قوانین مالکیت، مالیات و اقامت را تسهیل کرده است.

قانون مالکیت 100٪ برای خارجی‌ها

یکی از مهم‌ترین جذابیت‌های ثبت شرکت در دبی، امکان مالکیت ۱۰۰٪ برای اتباع خارجی است. در مناطق آزاد (Free Zones) مالکیت کامل شرکت بدون نیاز به شریک اماراتی وجود دارد؛ در سرزمین اصلی هم در بسیاری از شرکت‌ها نیازی به شریک اماراتی نیست و شرکت می‌تواند مستقیما با بازار داخلی امارات کار کند.

قوانین مربوط به کفیل اماراتی

در مناطق آزاد (Free Zone) هیچ نیازی به کفیل یا شریک اماراتی وجود ندارد. در Mainland برای بسیاری از فعالیت‌های تجاری، صنعتی و خدماتی، کفیل اماراتی حذف شده است. اما تنها در برخی فعالیت‌های خاص و حساس ممکن است نیاز به شریک یا Agent محلی باشد.

قوانین جدید مالیاتی برای شرکت‌ها در امارات

مالیات بر درآمد شخصی و سود سرمایه در امارات وجود ندارد، مالیات شرکتی (Corporate Tax) هم تا 375,000 درهم ۰٪ اما برای سود بالاتر از آن برابر با ۹٪ است. بسیاری از شرکت‌های Free Zone همچنان مشمول معافیت‌های مالیاتی خاص هستند. 

محدودیت‌ها و نکات مهم برای ایرانی‌ها در 2025

ایرانیان در کنار مزایا تاسیس شرکت در دبی باید به نکات زیر توجه ویژه داشته باشند:

محدودیت‌های بانکی:

• افتتاح حساب بانکی ممکن است زمان‌بر باشد
• نیاز به اثبات منبع سرمایه (Source of Funds)
• بررسی‌های KYC سخت‌گیرانه‌تر

انتقال پول:

• لزوم استفاده از مسیرهای قانونی و شفاف
• عدم استفاده از شرکت‌ها یا افراد غیر معتبر

انتخاب نوع فعالیت:

• برخی حوزه‌ها (مانند مالی، کریپتو، رسانه) نیازمند مجوزهای خاص هستند

اهمیت مشاور حرفه‌ای:

• انتخاب فری‌زون مناسب
• جلوگیری از ثبت شرکت‌های صوری یا کم‌بازده
• کاهش ریسک رد شدن حساب بانکی یا ویزا

انواع شرکت‌ قابل ثبت در دبی

چه شرکتی در دبی ثبت کنیم؟ انتخاب انواع شرکت در دبی به عواملی مانند نوع فعالیت، میزان سرمایه، هدف اقامتی، بازار هدف (داخلی یا بین‌المللی) و شرایط فردی سرمایه‌گذار بستگی دارد. 

شرکت با مسئولیت محدود (LLC)

شرکت با مسئولیت محدود (LLC) یکی از محبوب‌ترین انواع شرکت‌ها در میان ایرانیان است. در این ساختار، مسئولیت شرکا به میزان سرمایه آن‌ها محدود می‌شود و شرکت می‌تواند در بازار داخلی امارات فعالیت کند.

شرکت مناطق آزاد (Free Zone)

شرکت‌های Free Zone مالکیت کامل شرکت بدون نیاز به شریک اماراتی را فراهم می‌کنند، فرآیند ثبت سریع و ساده است و

مناسب تجارت بین‌المللی، استارتاپ‌ها و کسب‌وکارهای آنلاین خواهد بود.

شرکت تجاری (General Trading)

شرکت تجاری یا General Trading برای افرادی طراحی شده که قصد خرید، فروش، واردات و صادرات چند نوع کالا را دارند. طیف وسیعی از فعالیت‌های تجاری را پوشش داده و قابل ثبت در Free Zone یا Mainland هستند.

شرکت خدماتی (Professional License / Civil Company)

شرکت‌های خدماتی برای ارائه خدمات تخصصی مانند مشاوره، مهندسی، IT، طراحی، پزشکی، حقوقی و فریلنسری مناسب هستند. در برخی موارد نیاز به Agent محلی (بدون مالکیت) دارند. 

شرکت فردی (Sole Establishment)

شرکت فردی ساده‌ترین نوع ثبت شرکت در دبی است که مالک آن فقط یک نفر است. این شرکت مناسب فعالیت‌های کوچک و شخصی بوده و در برخی موارد نیاز به کفیل یا Agent اماراتی دارد. 

ثبت شرکت مجازی در دبی (شرایط و محدودیت‌ها)

ثبت شرکت مجازی (Virtual Company) برای کسب‌وکارهای دیجیتال و آنلاین طراحی شده است.

ویژگی‌ها:

• عدم نیاز به حضور فیزیکی دائم در دبی
• مناسب کسب‌وکارهای آنلاین، IT و خدمات دیجیتال
• هزینه کمتر نسبت به شرکت‌های سنتی
• محدودیت در برخی فعالیت‌ها

این نوع لایسنس (به‌خصوص Dubai Virtual Company License) به‌خودی‌خود منجر به دریافت ویزا یا اقامت امارات نمی‌شود و برای مدیریت کسب‌وکار از خارج کشور طراحی شده است.

این نوع ثبت بیشتر برای افرادی مناسب است که بازار هدف آن‌ها خارج از امارات است.

ثبت شعبه یا نمایندگی شرکت خارجی

شرکت‌های خارجی می‌توانند با ثبت شعبه یا نمایندگی در دبی، حضور رسمی در امارات داشته باشند. با این نوع ثبت، مالکیت کامل متعلق به شرکت مادر است، فعالیت تحت نام و برند شرکت اصلی صورت می‌گیرد، نیاز به سرمایه جدید مستقل ندارد و مناسب برندها و شرکت‌های بین‌المللی است.

کدام نوع شرکت برای ایرانی‌ها مناسب‌تر است؟

انتخاب بهترین نوع شرکت برای ایرانیان به هدف اقامتی، نوع فعالیت، بودجه و سطح ریسک‌پذیری بستگی دارد.

تحلیل مزایا و معایب هر نوع شرکت

انتخاب نوع شرکت در دبی تاثیر مستقیمی بر میزان هزینه‌ها، آزادی عمل، مالیات و حتی روند دریافت اقامت از طریق ثبت شرکت در دبی دارد. 

• شرکت در مناطق آزاد (Free Zone): مزیت اصلی این نوع شرکت، مالکیت ۱۰۰٪ خارجی و بهره‌مندی از معافیت‌های مالیاتی قابل توجه است. با این حال، شرکت‌های فری‌زون نمی‌توانند بدون داشتن شعبه یا شریک/دیستریبیوتر مین‌لند، به‌صورت مستقیم در بازار داخلی امارات معامله کنند و برای کار با بازار داخل باید ساختار مکمل مین‌لند یا نماینده محلی داشته باشند.
• شرکت با مسئولیت محدود (LLC – Mainland): این نوع شرکت امکان فعالیت آزاد در سراسر امارات را فراهم می‌کند و برای ورود مستقیم به بازار داخلی بهترین گزینه محسوب می‌شود. نکته منفی آن، هزینه بالاتر ثبت و الزام به داشتن دفتر فیزیکی واقعی است.
• شرکت تجاری (General Trading): مهم‌ترین مزیت این ساختار، انعطاف‌پذیری بالا در خرید و فروش، واردات و صادرات چندین نوع کالا است. در مقابل، نیاز به سرمایه اولیه مناسب و مدیریت حرفه‌ای از چالش‌های آن محسوب می‌شود.
• شرکت خدماتی (Professional License): این نوع مجوز فرآیند ثبت ساده‌تری دارد و هزینه اولیه آن نسبتا پایین است، اما تنها برای فعالیت‌های تخصصی و خدماتی قابل استفاده بوده و امکان تجارت کالایی را محدود می‌کند.
• شرکت فردی (Sole Establishment): ساده‌ترین و سریع‌ترین روش ثبت کسب‌وکار در دبی است، اما در این ساختار تمام مسئولیت‌های مالی و حقوقی به‌طور کامل بر عهده شخص مالک خواهد بود که ریسک بالاتری ایجاد می‌کند.

بهترین انتخاب بر اساس نوع فعالیت

اخذ اقامت دبی با ثبت شرکت به هدف نهایی کسب‌وکار شما بستگی دارد:

• برای تجارت بین‌المللی و صادرات و واردات: شرکت فری‌زون یا تجارت عمومی (General Trading)
• برای فعالیت مستقیم در بازار داخلی امارات: شرکت با مسئولیت محدود (LLC – سرزمین اصلی/Mainland)
• برای فریلنسری و ارائه خدمات تخصصی: مجوز حرفه‌ای (Professional License)
• برای استارتاپ‌ها و کسب‌وکارهای آنلاین: شرکت مناطق آزاد (Free Zone) یا ثبت شرکت مجازی
• برای برندها و شرکت‌های خارجی تثبیت‌شده: شعبه شرکت خارجی (Branch Office) یا دفتر نمایندگی رسمی

مراحل ثبت شرکت در دبی

ثبت شرکت در دبی فرآیندی شفاف و مرحله‌به‌مرحله دارد که با برنامه‌ریزی صحیح می‌تواند در مدت زمان کوتاهی انجام شود، نحوه ثبت شرکت در دبی عبارت است از:

مرحله 1: تعیین نوع فعالیت و انتخاب ساختار حقوقی

در این مرحله مشخص می‌شود شرکت قرار است چه فعالیتی انجام دهد و در کدام ساختار حقوقی مانند مناطق آزاد، سرزمین اصلی یا آفشور ثبت شود، چون این انتخاب بر هزینه، مالیات و نوع مجوز تاثیر مستقیم دارد.

مرحله 2: انتخاب نام تجاری و تایید اولیه

نام شرکت باید منحصربه‌فرد، مطابق قوانین دبی و بدون واژه‌های ممنوعه باشد و پیش از ثبت نهایی، تایید اولیه آن از مراجع مربوطه دریافت شود.

مرحله 3: تهیه مدارک لازم

مدارک مورد نیاز شامل پاسپورت شرکا، عکس، فرم‌های ثبت، بیزینس پلن و سایر مدارک هویتی است که باید کامل و بدون نقص ارائه شوند.

مرحله 4: دریافت لایسنس (Business License)

پس از تایید فعالیت و مدارک، مجوز رسمی شرکت متناسب با نوع کسب‌وکار صادر می‌شود و شرکت به‌ صورت قانونی امکان فعالیت پیدا می‌کند.

مرحله 5: اجاره دفتر واقعی یا مجازی (بسته به نوع شرکت)

بسته به نوع شرکت، اجاره دفتر فیزیکی یا استفاده از دفتر مجازی الزامی است و آدرس ثبت‌شده باید در مدارک شرکت درج شود.

مرحله 6: افتتاح پرونده مالیاتی و کارت تأسیس (Establishment Card)

در این مرحله شرکت در سیستم‌های مالیاتی و مهاجرتی ثبت شده و کارت تاسیس (Establishment Card) برای انجام امور اداری صادر می‌شود.

مرحله 7: درخواست ویزای اقامت و آزمایش پزشکی

مدیران و سهامداران شرکت برای دریافت ویزای اقامتی اقدام کرده و مراحل پزشکی و بیومتریک را طی می‌کنند.

مرحله 8: صدور اقامت و افتتاح حساب بانکی

پس از صدور اقامت امارات از طریق ثبت شرکت، امکان افتتاح حساب بانکی شرکتی فراهم شده و شرکت فعالیت رسمی خود را آغاز می‌کند.

هزینه ثبت شرکت در دبی در سال 2025

هزینه ثبت شرکت در دبی، بسته به نوع ساختار (Mainland یا Free Zone)، تعداد ویزا و نوع لایسنس، متفاوت است؛ در بسیاری از موارد، مجموع هزینه‌های شروع و راه‌اندازی شرکت از حدود ۱۲–۱۵ هزار درهم برای پکیج‌های پایه فری‌زون آغاز شده و برای ساختارهای بزرگ‌تر مین‌لند یا General Trading می‌تواند تا حدود ۴۰–۶۰ هزار درهم و بیشتر برسد.

هزینه ثبت شرکت LLC

ثبت شرکت LLC (Limited Liability Company) رایج‌ترین روش برای فعالیت در بازار داخلی دبی (Mainland) است. هزینه‌های ثبت، بسته به نوع مجوز و شرکا، بین ۱۵٬۰۰۰ تا ۶۰٬۰۰۰ درهم متغیر است. این مبلغ معمولا شامل تاییدیه اولیه (۱۲۰ درهم)، صدور لایسنس از ۴٬۰۰۰ درهم، رزرو نام تجاری (۶۰۰ تا ۳٬۰۰۰ درهم) و ویزای سهامداران (هر نفر حدود ۳٬۰۰۰ درهم) است.

هزینه ثبت شرکت در مناطق آزاد

در سال ۲۰۲۵، هزینه ثبت شرکت در دبی در فری‌زون‌ها معمولا ۱۲,۰۰۰ – ۲۵,۰۰۰ درهم است و بسته به نوع بسته اداری (دفتر مجازی یا فیزیکی)، امتیازات و محل فری‌زون، افزایش می‌یابد.

هزینه شرکت‌های تجاری و General Trading

به‌ طور میانگین، هزینه راه‌اندازی این نوع شرکت در سال ۲۰۲۵ از ۴۲٬۰۰۰ درهم آغاز شده و با افزایش کالاهای مجاز و تعداد ویزاها تا بیش از ۵۰٬۰۰۰ درهم نیز می‌رسد.

هزینه‌های جانبی (دفتر، اقامت، ویزا، کارت تأسیس، مالیات، تمدید سالانه)

علاوه بر هزینه ثبت شرکت در امارات، موارد زیر باید در برآورد نهایی لحاظ شوند:

عنوان هزینه	توضیح	بازه هزینه (درهم)
دفتر و فضای کاری	دفتر فیزیکی یا اشتراکی: ۸٬۰۰۰ تا ۲۵٬۰۰۰ دفتر مجازی: ۵٬۰۰۰ تا ۱۰٬۰۰۰ درهم سالانه	۵٬۰۰۰ تا ۲۵٬۰۰۰
مجوز و تمدید سالیانه	مجوز فعالیت اقتصادی: ۱۰٬۰۰۰ تا ۲۰٬۰۰۰ تمدید سالانه: ۵٬۰۰۰ تا ۱۲٬۰۰۰ درهم	۵٬۰۰۰ تا ۲۰٬۰۰۰
کفیل (فقط در فعالیت‌هایی که هنوز نیاز به کفیل/Agent دارند)	حق‌الزحمه سالیانه بین ۸٬۰۰۰ تا ۲۰٬۰۰۰ درهم	۸٬۰۰۰ تا ۲۰٬۰۰۰
اقامت سرمایه‌گذار و خانواده	اقامت سرمایه‌گذار: ۴٬۰۰۰ تا ۷٬۰۰۰ هر فرد خانواده: ۳٬۵۰۰ تا ۵٬۰۰۰ درهم	۳٬۵۰۰ تا ۷٬۰۰۰

دلایل اختلاف هزینه‌ها بین شرکت‌های ثبت‌کننده

تفاوت قیمت میان موسسات مشاوره‌ای و شرکت‌های ثبت‌کننده در دبی به دلایل زیر است:

• نوع شرکت (LLC یا Free Zone)
• محل و مرجع ثبت (اداره اقتصاد دبی یا سازمان فری‌زون)
• نوع مجوز تجاری یا صنعتی
• تعداد سهامداران و اقامت‌ها
• وجود خدمات جانبی (مشاوره اقامت، ویزا، آدرس قانونی و…)
• سطح اعتبار و تجربه شرکت ثبت‌کننده

مدارک لازم برای ثبت شرکت در دبی (آپدیت 2025)

ثبت شرکت در دبی در سال ۲۰۲۵ بسته به نوع ساختار شرکت (Mainland، Free Zone، Offshore) و نوع سهامداران (شخص حقیقی یا حقوقی) مدارک متفاوتی دارد.

مدارک مؤسس

این مدارک مربوط به اشخاص حقیقی یا حقوقی است که به‌ عنوان موسس، شریک یا مدیر شرکت قصد ثبت شرکت در دبی را دارند:

• کپی پاسپورت مؤسسین، شرکا و مدیران شرکت با حداقل ۶ ماه اعتبار
• کپی ویزای اقامت یا ویزای توریستی امارات (در صورت وجود)
• کارت هویت امارات (Emirates ID – در صورت وجود)
• عکس پرسنلی (پاسپورتی) جدید با پس‌زمینه سفید مطابق استاندارد اداره مهاجرت امارات (GDRFA)
• گواهی عدم سوء پیشینه (Police Clearance Certificate) در صورت درخواست مرجع صادرکننده مجوز یا برای برخی انواع ویزا
• فرم اطلاعات شخصی موسسین (Application / KYC Form) شامل مشخصات کامل فردی، تابعیت، آدرس و سوابق شغلی
• انتخاب حداقل ۳ نام تجاری پیشنهادی تایید شده

مدارک مربوط به شرکت

این مدارک به ساختار حقوقی و فعالیت رسمی شرکت مربوط می‌شود و برای صدور مجوز نهایی الزامی است:

• طرح توجیهی یا طرح کسب‌وکار (Business Plan)
• اساسنامه شرکت (Memorandum of Association – MOA)
• تاییدیه نام تجاری (Trade Name Approval) صادرشده توسط اداره توسعه اقتصادی دبی (DED) یا مرجع ثبت منطقه آزاد
• تاییدیه نوع فعالیت (Activity Approval)
• قرارداد اجاره دفتر یا فضای کاری (Ejari / Lease Agreement)
• مجوز اولیه ثبت شرکت (Initial Approval Certificate)
• مجوز یا مدارک اختصاصی فعالیت (حسب نوع مجوز)

مدارک لازم برای دریافت اقامت پس از ثبت شرکت

پس از ثبت نهایی برای دریافت اقامت به این مجوزها نیاز خواهید داشت:

• مجوز ورود به امارات (Entry Permit)
• پاسپورت و عکس پرسنلی متقاضی اقامت
• نتیجه آزمایش‌های پزشکی (Medical Fitness Test)
• ثبت اطلاعات بیومتریک و اثر انگشت
• صدور کارت Emirates ID
• بیمه سلامت معتبر
• گواهی عدم سوء پیشینه (در صورت درخواست اداره مهاجرت)
• پرداخت هزینه‌های ویزا و اقامت به صورت تقریبی در سال ۲۰۲۵ برای هر نفر بین ۳٬۰۰۰ تا ۵٬۰۰۰ درهم است.

ثبت شرکت در دبی و دریافت اقامت (آنچه واقعاً باید بدانید)

ثبت شرکت در دبی نه‌تنها شروع فعالیت اقتصادی قانونی در یکی از پویا‌ترین محیط‌های تجاری جهان است، بلکه امکان درخواست ویزای اقامت (سرمایه‌گذار یا شریک) و سپس اسپانسر کردن خانواده را فراهم می‌کند، اما صدور و تمدید اقامت به تایید مراجع مهاجرت، نوع لایسنس و رعایت شرایط قانونی بستگی دارد و خودِ ثبت شرکت به‌تنهایی اقامت خودکار را تضمین نمی‌کند.

شرایط دریافت اقامت از طریق ثبت شرکت

اخذ اقامت با ثبت شرکت در دبی، باید چند شرط کلیدی رعایت شود:

1. دارا بودن لایسنس معتبر تجاری یا فری‌زون: شرکت شما باید دارای مجوز رسمی از یکی از مراجع دبی (DED – برای Mainland یا Free Zone Authority برای مناطق آزاد) باشد.
2. نوع ویزا: اقامت شما از نوع ویزای سرمایه‌گذار (Investor Visa) یا ویزای شریک (Partner Visa) صادر می‌شود.
3. درآمد حداقلی: بر اساس مقررات جدید (u.ae و AB Capital)، درآمد حداقلی حدود ۴٬۰۰۰ درهم یا ۳٬۰۰۰ درهم به‌همراه مسکنِ تامین‌شده، شرط رایج برای اسپانسر کردن خانواده (همسر و فرزندان) است؛ برای خودِ ویزای سرمایه‌گذار/شریک معمولا معیار اصلی، سهام و سرمایه‌گذاری واقعی در شرکت و تایید مرجع صدور ویزاست، نه صرفا این سطح حقوق ماهانه.
4. محل سکونت معتبر: ارائه اجاره‌نامه یا گواهی اجاره (Ejari) یا مالکیت ملک الزامی است.
5. بیمه سلامت: داشتن بیمه برای خود و تمامی اعضای خانواده پیش‌شرط صدور ویزای اقامت است.
6. مدارک اصلی:
   • پاسپورت با اعتبار حداقل ۶ ماه
   • عکس پرسنلی
   • کپی لایسنس شرکت و MOA
   • گواهی ازدواج و تولد فرزندان با تایید سفارت و وزارت خارجه امارات
   • گواهی عدم سوء پیشینه

مدت اعتبار اقامت

در سال ۲۰۲۵، مدت اقامت از مسیر شرکت به‌ صورت زیر صادر می‌شود:

• اقامت استاندارد سرمایه‌گذاری یا شرکا: ۲ تا ۳ سال قابل تمدید.
• ویزای سبز (Green Visa): یک اقامت ۵ ساله است که برای دسته‌هایی مثل سرمایه‌گذار/شریک یا فریلنسر صادر می‌شود؛ در دسته سرمایه‌گذار/شریک، معیار معمول سرمایه‌گذاری یا سهم شراکتِ تأییدشده حداقل ۱ میلیون درهم در کسب‌وکار است، نه صرفاً «ارزش شرکت» به‌صورت کلی.
• ویزای طلایی (Golden Visa): اقامت ۱۰ ساله است که برای چند دسته از جمله سرمایه‌گذاران، کارآفرینان و سرمایه‌گذاران ملکی صادر می‌شود؛ یکی از مسیرهای رایج، سرمایه‌گذاری حداقل ۲ میلیون درهم در ملک یا سرمایه‌گذاری تجاری تاییدشده.

تمدید اقامت مستلزم حفظ فعالیت شرکت و ارائه صورت‌های مالی سالیانه است.

شرایط ویزای همراه (خانواده)

پس از اخذ اقامت شخصی، می‌توانید خانواده خود را تحت تکفل قرار دهید:

1. افراد قابل اسپانسر شدن: همسر، فرزندان پسر تا سن ۲۵ سال، فرزندان دختر تا زمان ازدواج
2. شرایط اسپانسر شدن والدین: فقط با درآمد ۲۰٬۰۰۰ درهم به بالا و ارائه قرارداد مسکن بزرگ‌تر (Ejari با متراژ کافی).
3. مدارک مورد نیاز:
   • کپی پاسپورت همه اعضا
   • مدارک ازدواج و تولد با تأیید رسمی
   • بیمه سلامت معتبر برای هر فرد
   • اجاره‌نامه ثبت‌شده Ejari
   • مدارک مالی (نامه حقوق یا گردش حساب)
4. هزینه‌ها (میانگین بر اساس ۲۰۲۵):
   • ورود اولیه و صدور ویزا: ۵۰۰ تا ۱٬۰۰۰ درهم هر نفر
   • تست پزشکی: ۳۵۰ تا ۵۰۰ درهم هر نفر
   • کارت Emirates ID حدود ۳۷۰ تا ۵۰۰ درهم
   • ویزا و مهر اقامت: حدود ۱٬۰۰۰ درهم
   • کل هزینه برای خانواده چهار نفره: ۱۲٬۰۰۰ تا ۱۸٬۰۰۰ درهم

تمدید اقامت و شرایط سالانه

اقامت ثبت شرکت دبی برای تمدید کاملا دیجیتالی شده و باید قبل از انقضای اقامت انجام شود:

• زمان تمدید: ‌حداقل ۳۰ روز قبل از پایان اقامت
• مدارک تمدید: پاسپورت جدید، کارت اقامت فعلی، بیمه به‌روزشده، قرارداد اجاره جدید و گواهی سلامت
• هزینه تمدید: بین ۲٬۵۰۰ تا ۳٬۵۰۰ درهم بسته به نوع اقامت
• پرداخت دیرهنگام: بر اساس مقررات جدید، جریمه ماندن در امارات پس از انقضای ویزا/اقامت برای اغلب انواع ویزا به‌صورت یکپارچه حدود ۵۰ درهم برای هر روز در نظر گرفته شده است (ممکن است بسته به نوع ویزا و امارت کمی تفاوت داشته باشد).
• زمان انجام: ۵ تا ۱۰ روز کاری

ثبت شرکت در دبی بدون کفیل (واقعیت‌های 2025)

یکی از اصلاحات مهم سال‌های اخیر در قوانین امارات، حذف الزام کفیل (Local Sponsor) برای شرکت‌های خاص بود.

برای چه شرکت‌هایی امکان‌پذیر است؟

ثبت شرکت بدون کفیل یا مالکیت ۱۰۰٪ خارجی برای این شرکت‌ها ممکن است:

• شرکت‌های بازرگانی، خدماتی و فناوری اطلاعات
• استارت‌آپ‌ها در حوزه دیجیتال، مشاوره، طراحی و بازرگانی آنلاین
• شرکت‌های فعال در مناطق آزاد (Free Zone) مثل Meydan، IFZA، DMCC، RAKEZ، JAFZA
• برخی شرکت‌های Mainland نیز با مجوز DED جدید، این امکان را دارند.

چه زمانی کفیل لازم می‌شود؟

کفیل (Citizen Sponsor) فقط برای شرکت‌های مرتبط با امنیت، نفت، انرژی یا زیرساخت‌های حساس، کسب‌وکارهای مرتبط با املاک در Mainland خارج از فری‌زون‌ها و گاهی برای تسهیلات بانکی یا مجوزهای خاص دولتی نیاز است.

مزایا و ریسک‌های ثبت شرکت بدون کفیل

ثبت شرکت بدون کفیل ممکن است مزایا و معایبی داشته باشد:

مزایا:

• مالکیت صد درصدی سرمایه و سود شرکت
• آزادی در مدیریت و استخدام نیروی کار
• حذف هزینه‌های انتقال سهام یا حق کفالت
• امکان فروش یا انتقال شرکت بدون نیاز به تایید کفیل

ریسک‌ها و چالش‌ها:

• نیاز به شناخت دقیق مقررات مناطق آزاد
• هزینه‌های بالاتر در برخی مجوزها
• محدودیت فعالیت‌های خاص خارج از حوزه مجوز
• دشواری در دریافت حساب بانکی برای برخی ملیت‌ها (از جمله ایرانیان)

افتتاح حساب بانکی بعد از ثبت شرکت

افتتاح حساب بانکی در مرحله بعد از دریافت لایسنس شرکت و اقامت انجام می‌شود و از حساس‌ترین بخش‌ها برای ایرانیان محسوب می‌شود.

شرایط بانک‌ها برای ایرانیان

با وجود محدودیت‌های بین‌المللی، بعضی بانک‌های امارات ممکن است به‌صورت موردی و پس از بررسی KYC و تحریم‌ها، برای ایرانیان مقیم یا دارای لایسنس شرکت حساب باز کنند؛ اما سیاست هر بانک به‌طور مستقل و در طول زمان تغییر می‌کند و نمی‌توان نام بانک مشخصی را به‌عنوان «بانکی که حتما به ایرانیان خدمات می‌دهد» تضمین کرد؛ این موضوع باید در زمان اقدام، مستقیما با خود بانک یا مشاور رسمی بررسی شود.

شرط اصلی:

• داشتن اقامت معتبر امارات
• فعالیت تجاری اثبات‌شده
• گردش مالی شفاف

مدارک لازم

مدارک لازم برای ثبت شرکت در دبی در این بخش عبارتند از:

• پاسپورت و اقامت (Emirates ID)
• لایسنس رسمی شرکت + مدارک مالکیت و MOA
• اجاره‌نامه (Ejari) یا سند محل شرکت
• نامه تمکن مالی و گردش حساب اولیه
• نمونه فاکتور یا قرارداد تجاری
• مدارک سهام‌داران (در صورت چند شخصی بودن شرکت)

نکات مهم برای رد نشدن درخواست حساب

با رعایت نکات پایین می‌توانید از رد نشدن درخواست خود مطمئن باشید:

1. بانک‌هایی را انتخاب کنید که تجربه کار با ایرانی‌ها را دارند.
2. گردش مالی اولیه در حساب شخصی نشان‌دهنده توان فعلی شماست.
3. آدرس شرکت و شماره تماس باید با اطلاعات لایسنس مطابقت داشته باشد.
4. از ورود یا انتقال ارز مشکوک بپرهیزید و قوانین AML (ضد پولشویی) را رعایت کنید. 

مزایا و معایب ثبت شرکت در دبی (تحلیل واقعی 2025)

ثبت شرکت در دبی مزایا و معایب خاصی ممکن است داشته باشد:

مزایا

• بدون مالیات بر درآمد شخصی؛ مالیات شرکتی ۹٪ روی سودِ مشمولِ مالیات بالاتر از ۳۷۵٬۰۰۰ درهم در سال اعمال می‌شود (با برخی استثناها و رژیم‌های ترجیحی برای بخشی از فعالیت‌های فری‌زون).
• دسترسی مستقیم به اقامت و امارات آی‌دی برای خانواده
• دریافت اعتبار بانکی و افتتاح حساب بین‌المللی
• امکان تجارت آزاد با بیش از ۱۷۰ کشور
• زیرساخت تجاری و حقوقی پایدار و کم‌دردسر
• مسیر سریع اقامت برای کارآفرینان (۵ ساله)

چالش‌ها و ریسک‌ها

• هزینه‌های اولیه نسبتا بالا برای برخی فری‌زون‌ها
• سختی در افتتاح حساب برای ملیت‌های خاص
• نیاز به تمدید مستمر و رعایت کامل مقررات امارات
• رقابت شدید در بازارهای خدماتی و مشاوره‌ای

چگونه بهترین منطقه برای ثبت شرکت را انتخاب کنیم؟

انتخاب منطقه تاثیر مستقیم بر هزینه، نوع فعالیت و سرعت اقامت دارد:

دبی

• بیشترین فرصت‌های اقتصادی و زیرساخت‌های مدرن
• مناسب برای تجارت بین‌المللی، مشاوره و فناوری
• هزینه ثبت شرکت دبی متوسط تا بالا

ابوظبی

• برای صنایع بزرگ، انرژی و پروژه‌های دولتی
• محیط حرفه‌ای‌تر، اما فرآیند اداری سنگین‌تر

شارجه

• هزینه پایین‌تر، مناسب کسب‌وکارهای خدماتی و تولیدی کوچک
• در شارجه، بسته به این‌که شرکت در Mainland یا یکی از فری‌زون‌ها ثبت شود، می‌توان هم برای بازار داخلی امارات و هم برای تجارت برون‌مرزی فعالیت کرد؛ محدودیت‌ها بیشتر به نوع لایسنس و مقررات هر فری‌زون مربوط است.

راس‌الخیمه (RAKEZ)

• از گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه برای فریلنسرها و شرکت‌های کوچک؛ البته فری‌زون‌های کم‌هزینه دیگری مثل UAQ Free Trade Zone یا SPC Free Zone در شارجه هم پلن‌های بسیار رقابتی ارائه می‌کنند.
• مجوز سریع و اقامت مقرون‌به‌صرفه
• مناسب برای ایرانیان و سرمایه‌گذاران نوپا

برای مقایسه مناطق آزاد از نظر ثبت شرکت، در منطقه آزاد جبل‌علی تمرکز بر صنعت، لجستیک و صادرات در مقیاس بزرگ با هزینه ثبت بالاتر است، مرکز مالی بین‌المللی دبی گزینه‌ای تخصصی و گران برای شرکت‌های مالی، بانکی و فین‌تک با نظام حقوقی مستقل محسوب می‌شود، منطقه دبی جنوبی انتخابی اقتصادی‌تر و آینده‌محور برای استارتاپ‌ها و لجستیک است و منطقه آزاد فرودگاه دبی به‌دلیل نزدیکی به فرودگاه، برای شرکت‌های فناوری و تجارت سریع بین‌المللی مناسب‌تر است.

سرمایه‌گذاری در دبی از طریق ثبت شرکت

ثبت شرکت در دبی خود مسیر سرمایه‌گذاری است اما انتخاب حوزه درست تعیین‌کننده بازده واقعی در سال ۲۰۲۵ خواهد بود.

چه کسب‌وکارهایی در 2025 سودآورترند؟

این کسب و کارها در سال 2025 سود بالایی را به ارمغان آورده‌اند:

• فناوری و تحول دیجیتال (AI, Fintech, Cybersecurity)
• خدمات لجستیک و بازرگانی بین‌المللی
• خدمات آموزشی آنلاین و مشاوره مهاجرت
• تجارت الکترونیک و واردات کالاهای ایرانی
• بازسازی و طراحی فضای داخلی ملکی

پیشنهادهای مناسب برای ایرانی‌ها

برای ایرانی‌ها، گزینه‌های مناسبی همچون راه‌اندازی استارت‌آپ در حوزه‌های بازرگانی، مشاوره سرمایه‌گذاری، طراحی وب و املاک وجود دارد. همکاری با مناطق آزاد به دلیل هزینه‌های پایین‌تر و فرآیند سریع‌تر ثبت شرکت توصیه شده، همچنین تمرکز بر بازار مشترک ایران و امارات، به‌ویژه در زمینه واردات، صادرات کالا و خدمات فناورانه، فرصت‌های قابل توجهی برای رشد و توسعه کسب‌وکار فراهم می‌سازد.

جمع‌بندی

ثبت شرکت در دبی در سال ۲۰۲۵ یک راهکار عملی، سریع و نسبتا کم‌ریسک برای ورود به فضای کسب‌وکار بین‌المللی و دریافت اقامت امارات است. البته، موفقیت در این مسیر وابسته به انتخاب درست نوع شرکت (Free Zone یا Mainland)، شناخت دقیق هزینه‌ها و الزامات مالیاتی، آمادگی برای فرآیندهای بانکی سخت‌گیرانه به‌ ویژه برای ایرانیان و داشتن فعالیت واقعی و شفاف است. ثبت شرکت می‌تواند منجر به اقامت شود، اما بدون برنامه‌ریزی، بیزینس پلن قوی و مشاوره تخصصی، ممکن است با هزینه‌های اضافی، محدودیت فعالیت یا رد حساب بانکی روبرو شوید. در مجموع، دبی همچنان یکی از بهترین مقاصد منطقه برای راه‌اندازی کسب‌وکار، مهاجرت اقتصادی و رشد بین‌المللی است، به شرط آنکه این مسیر آگاهانه، قانونی و هدفمند طی شود.

سوالات متداول ثبت شرکت در دبی (2025)